Ремонт и отделка коммерческих помещений, входных групп в Челябинске
Категории

-
11.02.2019
-
19199

В ходе ремонта предварительные расчеты могут увеличиться на 5-10%, если выяснится, что нужны дополнительные работы. Например, думали, что стены нормальные и оштукатуривание не понадобится, но стали снимать старую плитку, и штукатурка «полетела».
Давайте рассмотрим, из чего формируется смета. Есть три самые тяжеловесные статьи расходов.
№1. Подготовительные отделочные работы

- Что сюда входит: демонтаж старого покрытия, оштукатуривание, выравнивание, грунтование, гидроизоляция. Сначала удаляется старое покрытие, краска снимается шлифовальным диском. Проверяется целостность штукатурки, поврежденные участки зачищают и оштукатуривают заново (либо штукатурку снимают полностью). На готовую поверхность наносится грунтовка. Теперь стена готова к облицовке кафелем.
- Зачем это нужно: этого требует технология плиточных работ; при правильной подготовке стен снижается расход клея, покрытие дольше служит и лучше держится кафель, не будет плесени и влаги.
- Когда это нужно вам: если у вас старая штукатурка, неровные стены, деревянные стены, если вы замечали сырость или плесень.
Чем сложнее состояние стен, тем больше расходов на приведение их в норму.
Читайте подробнее: Технология подготовки пола и стен.
№2. Работы по замене труб и стояков

- Что сюда входит: демонтаж старых труб, подключение новых.
- Зачем это нужно: чтобы избежать затопления; сделать капитальный ремонт сразу, не повреждая плитку при монтаже.
- Когда это нужно вам: если у вас изношенные трубы; если вы хотите сделать скрытую разводку труб; если у вас перепланировка (например, соединение ванной и туалета). Эти работы тоже увеличивают стоимость ремонта.
№3. Способ укладки кафельной плитки (ее вид и размеры)

- Что входит: укладка, расчет, чертеж, замеры по маякам, затирка швов и их выравнивание, резка плитки.
- Зачем это нужно: важно выбрать способ укладки, который будет скрывать неровности и недостатки. И, конечно, кафель — это красиво, элемент дизайна, людям обычно не всё равно, где и как жить.
- Что увеличит смету: нестандартная укладка плитки (в том числе диагональным способом и со смещением); слишком большая или слишком маленькая плитка; бордюры и декоры.
Давайте рассмотрим способы укладки плитки. Какие из них самые сложные?
Диагональный способ - для большой квадратной плитки. Скрывает кривизну пола, но трудоемкий. Он требует резки плитки на треугольники, разметки. Объем работ тоже увеличивает смету.

«Вперевязку» (со смещением) - для прямоугольной плитки. Потребуется идеально ровный пол, выравнивание по маяку. Тоже довольно кропотливая работа.

«Ёлочка» — для прямоугольной плитки с имитацией дерева. Почти не дает отходов, экономичный вариант.

Модульная сетка - когда рисунок выбираете вы сами. Понадобится чертеж и точная разметка, много труда уходит не столько на кладку, сколько на подготовку.

«Шов в шов» — для бесшовной плитки квадратной формы, желательно с разным рисунком. Самый простой, но обнаруживает все недостатки поверхности.

Читайте также Как выбрать кафельную плитку.
Примеры двух калькуляций (расчетов).
Мы предлагаем посмотреть две калькуляции из нашей практики. В первом примере Калькуляции 1 производилась облицовка на готовую поверхность, просто загрунтовав её. Как видите, самой дорогой статьей расходов стала укладка кафеля и затирка швов.
Наименование услуг, работ | Кол-во | Цена | Сумма |
Ремонт санузла | |||
Грунтование пола под кафель аквагрунтом | 5,6 | 40,00 | 224,40 |
Укладка кафеля на пол без смещения, подпила под 45 гр., рисунка (300*300) | 5,6 | 500,00 | 2800,00 |
Затирка швов на полу (одноцветная) | 5,6 | 90,00 | 504,00 |
Грунтование стен под кафель аквагрунтом | 25,86 | 40,00 | 1034,40 |
Облицовка стен плиткой без смещения, запила под 45 гр., рисунка | 25,86 | 400,00 | 10344,00 |
Затирка швов на стенах (одноцветная) | 25,86 | 90,00 | 2327,40 |
Устройство отверстий в кафеле | 7 | 100,00 | 700,00 |
Устройство гнезда под эл. точки (розетки, выключатели, распред. коробки) в кирпиче | 3 | 150,00 | 450,00 |
Монтаж розетки, выключателя c расключением | 3 | 160,00 | 480,00 |
Монтаж электровентилятора с расключением | 1 | 400,00 | 400,00 |
Устройство ниши из кафеля | 1 | 3500,00 | 3500,00 |
Обрамление углов пластиковой раскладкой (подробнее: чем оформить углы кафеля) | 2,84 | 70 | 198,80 |
Установка люка доступа (пластик) | 1 | 100,00 | 100,00 |
Укладка керамического бордюра по ванне | 3,51 | 150,00 | 526,50 |
Монтаж электрополотенцесушителя | 1 | 1500,00 | 1500,00 |
Итого по плиточным работам: | 25089,1 | ||
Сантехнические работы | |||
Монтаж раковины с тумбой и смесителем | 1 | 2500,00 | 2500,00 |
Монтаж смесителя | 1 | 500,00 | 500,00 |
Монтаж унитаза | 1 | 1000,00 | 1000,00 |
Монтаж ванны | 1 | 1300,00 | 1300,00 |
Устройство гигиенического душа | 1 | 1200,00 | 1200,00 |
Устройство штробы под трубу d 20 | 3 | 500,00 | 1500,00 |
Монтаж шторки на ванну, душевую кабину (стекло) | 1 | 1000,00 | 1000,00 |
Итого: | 34089,10 |
Пример того, что получилось на фото ниже:
Во втором — стены пришлось штукатурить и выравнивать плитами гипсокартона. Самыми серьезными статьями расходов здесь стали штукатурные работы, укладка кафеля и все работы с ним (подпиливание, затирка швов). На пол плитка укладывалась со смещением, и сложность этой схемы тоже повлияла на цену.

-
Ирина
Категории